Redonner vie au
patrimoine bayonnais

Ville historique au cœur du Pays basque, Bayonne séduit par son architecture préservée, son esprit de quartier et sa vitalité culturelle. De ses ruelles médiévales à ses immeubles en colombages du Petit Bayonne, la ville regorge de bâtis anciens à fort potentiel. C’est sur cette richesse architecturale qu’INTOO Habitat fonde ses programmes de rénovation et réhabilitation.

Notre mission : transformer des immeubles anciens - souvent vacants ou dégradés - en logements modernes et lumineux, tout en respectant l’âme des lieux. Chaque programme de réhabilitation à Bayonne est pensé comme une passerelle entre passé et présent. Selon l’Insee, plus de 43 % des logements à Bayonne datent d’avant 1945, un gisement idéal pour des opérations de réhabilitation.

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Bayonne, une ville idéale pour un achat immobilier réhabilité

Classée Ville d’Art et d’Histoire, Bayonne attire chaque année de nouveaux habitants, en quête d’un cadre de vie mêlant tradition basque et dynamisme urbain. Ses quartiers historiques, ses commerces de proximité, son réseau de transports structuré (tram’bus, gare TGV, aéroport de Biarritz) en font un territoire prisé pour l’achat immobilier.
Bayonne fait partie du programme national Action Cœur de Ville, qui soutient la rénovation de l’habitat ancien en centre-ville.

Dans un contexte où le foncier se raréfie, la réhabilitation est une solution durable et intelligente. Elle permet de redonner vie à des logements existants, sans artificialisation des sols, et de proposer des appartements à la fois charmants, confortables et respectueux de l’environnement.

Pourquoi acheter un appartement rénové à Bayonne ?

Investir dans un appartement rénové à Bayonne, c’est faire le choix d’un bien unique, bien situé et porteur de valeur sur le long terme. Grâce à la réhabilitation, vous profitez :

  • Du cachet de l’ancien (poutres, pierres, hauteur sous plafond)
  • De prestations modernes (isolation, réseau électrique, chauffage performant)
  • D’un bien rare sur un marché local très recherché
  • D’un accompagnement sur mesure (logement livré brut ou entièrement fini)

Bayonne est aussi un pôle résidentiel et économique majeur : une démographie en croissance, un attrait touristique fort, une proximité avec la côte, l’Espagne et les grands axes.

Investir dans un appartement réhabilité à Bayonne

Le marché immobilier bayonnais connaît une tension croissante, avec une forte demande locative, notamment dans le centre ancien et les secteurs bien desservis. Les appartements rénovés que nous proposons sont pensés pour répondre aux attentes :

  • Des investisseurs (fort rendement locatif, plus-value potentielle, dispositif meublé ou LMNP)
  • Des acquéreurs de résidence principale (confort, localisation, qualité de vie)
  • Des projets de résidence secondaire, dans un cadre patrimonial et ensoleillé

Grâce à notre positionnement de marchand de biens, vous achetez un logement optimisé, sécurisé juridiquement et livré selon vos besoins.

Comment se déroule une réhabilitation avec INTOO Habitat ?

Nous intervenons en tant que marchand de biens, avec une expertise complète du projet immobilier. Concrètement, voici les grandes étapes :

  • Sélection du bien : nous identifions un immeuble ancien présentant un intérêt patrimonial et une localisation stratégique à Bayonne (centre-ville, Saint-Esprit, Arènes, Grand Bayonne…)
  • Études et autorisations : analyse technique, dépôt des dossiers, lien avec les Architectes des Bâtiments de France si nécessaire
  • Travaux de rénovation : mise aux normes, amélioration thermique et acoustique, redistribution des espaces, valorisation des éléments anciens
  • Commercialisation : nos équipes CENTURY 21 accompagnent les acquéreurs (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)
  • Livraison personnalisée : vous choisissez un appartement brut ou déjà aménagé, selon vos envies

Ce processus garantit une maîtrise du chantier, de la qualité et des délais, dans une logique patrimoniale forte.

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Achat d’un appartement rénové à Bayonne : valoriser l’ancien, investir dans l’avenir

INTOO Habitat réhabilite des immeubles anciens à Bayonne pour en faire des logements d’exception : T2, T3, T4 ou duplex, en cœur de ville ou dans des quartiers en mutation. Chaque projet allie authenticité, performance énergétique et potentiel locatif.

La réhabilitation immobilière est aujourd’hui une réponse efficace à la rareté du neuf et à la volonté de préserver le patrimoine urbain. Acheter un appartement rénové à Bayonne, c’est faire le choix d’un investissement pérenne, valorisant et éthique.

Les engagements d’INTOO Habitat pour une rénovation responsable à Bayonne

INTOO Habitat s’inscrit dans une approche durable de l’immobilier. À Bayonne, nous veillons à limiter notre impact environnemental tout en valorisant le bâti existant. Nous privilégions :

  • Le réemploi des structures, pour réduire le gaspillage de matériaux
  • Des solutions techniques performantes pour améliorer le confort thermique et énergétique
  • Une collaboration avec des artisans locaux, connaissant les spécificités architecturales régionales
  • Le respect de l’identité bayonnaise, dans les finitions, les couleurs, les matériaux

Cette démarche fait de chaque logement rénové un projet à la fois écologique, esthétique et pérenne.

Programme de réhabilitation d’appartements à Bayonne

Les appartements rénovés sont-ils aux normes actuelles ?

Oui, tous les logements sont remis aux normes (isolation, électricité, chauffage) et rénovés selon les exigences actuelles de confort et de sécurité.

Est-ce un bon placement immobilier ?

Bayonne offre une forte demande locative, une stabilité du marché et une rareté de l’offre. Acheter un appartement rénové permet de sécuriser votre investissement.

Peut-on visiter pendant les travaux ?

Oui. Si le programme est en cours, nous organisons des visites chantier pour visualiser le bien et faire vos choix de finitions.

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