Quels sont les avantages des programmes immobiliers neufs et des opérations foncières ?
INTOO Habitat – Promoteur Immobilier, Aménageur Foncier et Lotisseur, est un promoteur local qui propose des programmes immobiliers neufs en Franche-Comté : appartements à Besançon, terrains à Pontarlier, ou logements collectifs dans les zones en développement comme Valdahon, Métabief, Besançon, Pontarlier ou Morteau.
Acheter un appartement en VEFA ou un terrain libre de constructeur, c’est investir dans un bien performant, respectant les dernières normes énergétiques, et surtout rentable sur le long terme.
C’est aussi bénéficier des garanties dommage liées à l’immobilier neuf : la garantie dommages-ouvrage, la garantie décennale, la garantie biennale, ainsi que la garantie de parfait achèvement, qui assurent une protection juridique et technique du bien sur plusieurs années après la livraison.
Acheter un terrain ou un appartement : pourquoi faut-il diversifier ses stratégies d’investissement ?
Pour sécuriser votre placement immobilier, la diversification est clé :
- L’achat d’un terrain constructible permet de bâtir un projet unique et valorisant, idéal dans des communes comme Valdahon ou Métabief,
- L’acquisition d’un appartement rénové ou neuf, type T2 à T5, dans des résidences à Besançon ou Pontarlier, facilite la location rapide et assure un rendement locatif efficace.
Cette pluralité de stratégies renforce la résilience de votre patrimoine immobilier face aux évolutions du marché.
FAQ - Tout savoir sur l’investissement immobilier en Franche-Comté
Qu’est-ce que le statut LMNP ?
Un excellent choix pour générer un revenu locatif net avec peu d’imposition, grâce à l’amortissement du bien et la déduction des charges.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants d’acheter plus facilement leur résidence principale, en finançant une partie du bien sans payer d’intérêt. Sous conditions de ressources, il est réservé à l’achat d’un logement neuf ou à une opération avec travaux importants.
Autre avantage non négligeable : le remboursement du PTZ peut être différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus, ce qui permet de réduire les mensualités au début du prêt et de sécuriser son budget.
Quels sont les risques liés à l’investissement locatif ?
Vacances locatives, impayés, entretien : ces risques sont inhérents à tout investissement immobilier. Mais avec INTOO Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour les anticiper et les limiter au maximum.
Grâce à nos assureurs, nous vous proposons des solutions adaptées, comme l’assurance loyers impayés ou la garantie contre les dégradations, pour sécuriser votre placement et vous offrir une tranquillité d’esprit durable.